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抵押拆迁安置房产生意贷款,集体现房抵押资金周转贷款,企业房屋大额消费贷款,抵押农村自建住宅生意贷款,分期购房合同抵押生活支出贷款等前期需要材料：
1.宁波个人社会征信报告
2.现房证（现房证、土地证、契证）
3.个人三证（身份证、结婚证、户口本）
4.宁波营业执照
5.银行卡流水
6.受托资料（现房借款机构要求的其他资料补齐）
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抵押适用房产周转贷款,抵押拆迁安置房子教育贷款,房屋建筑装修贷款,经济适用住宅抵押大额消费贷款,企业房本生活支出贷款等缺点：
1、审批流程比较慢：房产借款相对信用借款等等审批流程比较慢.审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等等,审批流程一般需要5~
10天时间.
2、对宁波抵押房产价值、性质要求比较高：要求宁波抵押房产的年限要在20年左右,房产面积大于50平米.未满5年的经济适用房,未满三年的动迁房,小产权房,借款未还清的按揭房产等原则上是不受理.
3、产调不能有不良信息：有违章建筑、动迁等信息原则上是申请不了的.
4、借款用途要求严格：一定是合法合规的,拒绝禁止做他用（炒房\炒股\再投资等）.
5、抵押房产有被没收的风险：如果不能按时结清借款,到一定期限,会被银行拍卖.
6、宁波抵押房产有最低金额要求：一般有最低金额的要求,有些大城市的最低要求达百万以上.
源于宁波现房贷款的动力,尽享心灵的呼吸.拆迁安置房产抵押大额购物贷款,抵押房子生意贷款,抵押商住两用房屋教育贷款,公积金贷款,工资贷,社保贷等铺致富路！
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公司房产抵押商务活动贷款,安置现房经营贷款,抵押房屋教育贷款,小产权住房抵押大额贷款,抵押农村自建房本经营贷款,住房抵押贷款等的流程手续一般步骤如下：
1、向宁波银行提交贷款申请：内容要说明住房贷款的用途、金额及期限等.
2、递交住房贷款资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、住房产权证等.如果是宁波企业需要：企业营业执照、企业验资报告、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等.
3、看房评估：材料全套交齐,对宁波抵押的住房进行实地勘察、评估.
4、报批贷款：宁波住房评估公司将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批.
5、签订贷款合同：签订住房贷款合同及全部相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证并登记.
6、银行放款：贷款资金以现金、打卡或汇入合作账户等形式放款.（宁波各银行规定不同）
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